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还贷房产该如何分割?

还贷房产该如何分割?

　　1、婚前购买的房产，一方父母支付首付，登记在双方名下，婚后共同还贷，在离婚时按夫妻共同财产处理。

　　2、婚后购买的房产，一方父母支付首付，登记在双方名下，并共同还贷，在离婚时仍按夫妻共同财产处理。

　　3、两种情况虽都按夫妻共同财产处理，但需要注意几个问题：首先，父母出资首付的部分是赠与还是借款，需要明确。其次，在某些实践案例中，法院参考了一方父母及子女的出资比例明显高于另一方等情况，判决时出资比例高的一方适当多分了。